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본문
기본 정보
- 위치: 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원 유보라dongnaeubora.com
- 분양 시기: 2025년 3월 유보라+1
- 총 세대수: 400세대 유보라Reby24
- 동 및 층수: 지하 3층 ~ 지상 최고 42층, 3개 동 구성 유보라매일경제dongnaeubora.com
- 전용면적 구성: 84㎡ 단일 평형 (타입 A, B, C) Reby24동래 반도 유보라
입지 및 인프라
- 교통: ‘트리플 역세권’으로 지하철 1호선 교대역, 4호선 낙민역, 동해선 동래역을 도보로 이용 가능 dongnaeubora.com동래 반도 유보라호갱노노
- 생활 편의시설: 메가마트, 탑마트, 동래시장, 수안인정시장 등 대형 마트 및 전통시장과 근접 dongnaeubora.com
- 교육 환경: 낙민초, 동신중, 동래고, 학산여중·고 등 명문 학군과 명륜/사직 학원가 접근 용이 dongnaeubora.com
- 녹지 및 문화시설: 온천천 시민공원, 수민어울공원, 낙민공원 등 풍부한 녹지와 사직종합운동장, 부산아시아드주경기장 등의 문화·여가 시설 인접 dongnaeubora.com
설계 포인트 & 특화 요소
- 고층 스카이뷰: 최고 42층 설계로 조망권 우수 dongnaeubora.com매일경제
- 남향 중심 배치: 채광 및 통풍을 고려한 설계 적용 매일경제
- 커뮤니티 시설: 어린이복합문화공간 ‘들락날락’, 스텝가든 도서관, 실감형 체험, 미디어아트 공간 등 특화된 문화시설 포함 동래 반도 유보라
- 개발 호재: 2026년 예정인 만덕–센텀 대심도 지하고속화도로 개통으로 동·서 부산 간 접근성 크게 개선 전망 동래 반도 유보라
- 풍부한 도시 개발 가치: 약 9,000여 세대 규모 정비사업 등 인근 지역 개발 계획도 진행 중 동래 반도 유보라
분양 정보 및 조건
- 청약 일정:
- 특별공급: 3월 31일
- 1순위: 4월 1일
- 2순위: 4월 2일
- 당첨자 발표: 4월 8일
- 정당계약: 4월 21~23일 매일경제
- 특별 공급 혜택:
- ‘아이맘 부산플랜 특별공급’ 대상(신혼부부, 다자녀 가정)에게는 분양가 5% 할인 제공 매일경제
- 청약 조건: 부산·울산·경남 주민, 청약통장 가입 6개월 이상 등 일반 조건 적용 매일경제
- 경품 이벤트: 견본주택 방문자 대상 골드바, 가전기기 등 추첨 경품 제공 예정 매일경제
- 재정 조건: 계약금 5%, 중도금 60% 무이자, 잔금 35% 구조 NO.1 내집마련
요약 정리
항목내용
| 위치 | 부산 동래구 낙민동 핵심 입지 |
| 규모 | 400세대, 지하 3층~지상 최대 42층, 3개 동 |
| 평형 | 전용 84㎡ 단일 타입 |
| 입지 장점 | 트리플 역세권, 명문 학군, 생활 인프라, 녹지 우수 |
| 특화 요소 | 초고층 스카이뷰, 커뮤니티 및 문화공간, 향후 개발 호재 |
| 청약 일정 & 혜택 | 특별공급 시작, 아이맘 할인, 경품 이벤트, 금융 조건 우대 |
동래반도유보라
아파트 민간분양(전매제한)
분양가 : 79,500 ~ 85,900만원
면적 : 114㎡ ~ 117㎡
건설사 : (주)반도건설
분양/입주 : 2025.03.21. / 2026.11.
분양상세조건
분양상세조건 상세표공급면적분양가분양세대수방수/욕실수전매기간 : 단위 (㎡, 만원)
| 114B | 82,500 | 281 | 3/2 | 2025.10.08 |
| 117C | 82,500 | 37 | 3/2 | 2025.10.08 |
| 114A | 83,500 | 82 | 3/2 | 2025.10.08 |
요약 비교 표
항목
동래 반도유보라 온천천 경동리인타워 (경동계열) 동래 롯데캐슬 시그니처
| 위치(구) | 부산 동래구 낙민동 76-1 | 부산 동래구 수안동(온천천 인근) | 부산 동래구 수안동 36-2 |
| 사업·시공 | 시행: S&D(?), 시공: 반도건설 | 시행·시공: 경동계열(경동리인 등) | 시공: 롯데건설 |
| 규모(세대수) | 약 400세대, 3개동, 고층(지상 42층) 예정. Reby24유보라 | 약 176~188세대(단지별·차수별 상이), 준공된 주상복합/아파트(다수). 리치고부동산계산기 | 총 약 870세대(분양 164세대 포함), 대단지 주상복합 성격. Orbro Home리치고 |
| 주요 평형 | 84㎡ 위주(84A/B/C) — 중대형 단일형 중심. Reby24 | 35평형(약 118㎡) 등 다양(단지별로 상이). 준신축·주상복합 타입 존재. 부동산계산기KB부동산 | 65·69·84㎡ 등 다양한 타입, 84㎡는 고가 타입으로 분양 경쟁률 높음. 호갱노노KPI뉴스 |
| 분양가 / 최근 시세(요약) | 분양가 표기: 79,500 ~ 85,900만원 (약 7.95억 ~ 8.59억 수준, 분양 공시값 표기). 입주예정 2026.11. Reby24유보라 | KB·부동산 DB 기준 해당 단지 118㎡형 최근 매매 약 5억~5.6억(단지·층별 차이). (준공 기준 실거래). KB부동산부동산계산기 | 분양가(공고 기준) 65㎡ 7.175억 → 84㎡ 최대 9.31억 등 고가 책정(부산 내 최상위권 분양가). 최근 분양권·실거래도 고가 형성. 호갱노노KPI뉴스 |
| 입주/분양 시기 | 분양중 / 입주 예정 2026년 11월(표기). Reby24 | 이미 준공(연식 단지마다 다름, 2020년대 초중반 준공 사례 다수). 부동산계산기 | 분양 완료 후 입주 예정(보도 기준 2027년경 대규모 단지 일정 보임). 리치고 |
| 교통·입지 포인트 | 낙민동 중심, 동래생활권·온천천 접근성, 동래역·장유방면 연결성 양호(현장 확인 권장). Reby24 | 온천천(녹지) 인접, 수안동 생활권(편의시설·학군 우수). 역·버스 접근성 양호. KB부동산 | 수안동 중심, 핵심 입지에 대단지로 상권·인프라 기대(대형 브랜드 프리미엄). KPI뉴스 |
| 커뮤니티·특장점 | 84㎡ 위주의 중대형 상품성, 고층 조망 가능성, 반도 브랜드 가점. (상세 커뮤니티는 분양공고 확인 권장). 유보라Reby24 | 이미 형성된 커뮤니티·상권(어린이집·편의시설·녹지). 실거주 편의성 우수. 부동산계산기 | 롯데캐슬 브랜드·고급 커뮤니티(대규모 편의시설)·분양 시 고급 옵션 적용, 브랜드 프리미엄 큼. KPI뉴스 |
해석·비교 포인트 (누구에게 더 유리한가?)
- 실거주(가족·교통·생활 편의 우선)
- 신축·중대형(쾌적성·고층 조망) 우선 실거주
- 동래 반도 유보라는 84㎡ 중심의 신축(분양 중)으로, 넓은 내부와 최신 설계·고층 조망을 선호하는 실거주자에 적합합니다. 다만 분양가(약 7.95억~8.59억 표기)를 감안한 자금계획이 필수입니다. Reby24
- 브랜드·프리미엄·장기투자(시세 상승 기대)
실전 조언 (구매·청약·투자 관점)
- 동래 반도 유보라 청약(또는 매수) 고려 시
- 롯데캐슬 시그니처 접근
- 기존 경동계열(준공 단지) 매수
| 1 | 동래 반도 유보라 | 분양가(84A) (분양공고·모델하우스) — 실거래 없음(신규 분양) | 84㎡(표기) | 분양공고(2025) | ₩859,000,000 (84A 기준) | — | 호갱노노·분양페이지. (호갱노노, Reby24) |
| 2 | 동래 반도 유보라 | 분양가(84B) | 84㎡ | 분양공고(2025) | ₩849,000,000 (84B) | — | 호갱노노·분양페이지. (호갱노노, Reby24) |
| 3 | 온천천 경동리인타워(2차) | 최근 실거래(실매매, 인근 동일 단지) — (단지에서 거래된 최근 사례) | 약 118 m² (약 35평형, 단지 표기) | 2025-08-17 (실거래) | ₩560,000,000 | 25층 | KB/중개·단지 DB(호갱노노/KB). (KB부동산, 호갱노노) |
| 4 | 동래 롯데캐슬 시그니처 | 분양권(65형) 실거래 예시 — (분양권 거래가·입주전 거래) | 65형(공급면적 표기) | 2025-06-21 (분양권거래) | ₩722,400,000 (분양권) | — | 호갱노노 분양권 기록. (호갱노노) |
| 5 | 동래 롯데캐슬 시그니처 | 분양가(84A) (분양공고 기준) — (84형 분양가 표기) | 84㎡대(약 84.9m²) | 분양공고(2023~) | ₩931,000,000 (84A 분양가 표기) | — | 호갱노노·분양공고·분석글. (호갱노노, 리얼킹의 부동산) |
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