해운대 중동 kcc 스위첸 분양정보

조감도

 

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단지 개요

• 위치: 부산광역시 해운대구 중동 1256-9 외 일대
• 건설사: KCC건설xn--2e0b556b8vcw3m8la92j.comisternind.com
• 규모: 지하 6층~지상 34층, 2개 동, 총 396세대 규모의 주거용 오피스텔xn--2e0b556b8vcw3m8la92j.comisternind.com
• 전용면적 구성: 67㎡, 72㎡ (A/B/C), 73㎡, 84㎡ 등 다양꿀이의 분양정보
• 입주 시점: 2023년 10월 완료, 현재 3년 차 (연식: 신축)KB부동산꿀이의 분양정보

주요 특성

• 분양 경쟁률: 평균 93:1, 최고 237.6:1의 치열한 경쟁률 기록, 계약은 단 3일 만에 전 세대 완료꿀이의 분양정보
• 주차: 세대당 1.22대 수준으로 넉넉한 주차공간 확보KB부동산꿀이의 분양정보
• 구조적 특성: 계단식 구조, 지역난방, 도시가스 공급호갱노노KB부동산

입지 및 인프라

• 교통: 지하철 2호선 중동역과 약 192m 거리(도보 3분), 해운대역도 도보권꿀이의 분양정보호갱노노
• 생활편의시설:
  • 이마트 해운대점: 도보 약 1분 (약 186m)꿀이의 분양정보호갱노노
  • NC백화점: 도보 3분 (약 977m)꿀이의 분양정보호갱노노
  • 해운대부민병원, 웃음누리공원 등 인근호갱노노꿀이의 분양정보
• 주변 명소: 해운대 해수욕장, 동백섬, APEC 나루공원, 해양레저시설, 산책로, 블루라인파크 등 다채로운 여가·관광 인프라꿀이의 분양정보
• 학군: 해운대초 등 초중고 학교가 근거리·도보 범위 내에 밀집꿀이의 분양정보호갱노노

부대시설 및 커뮤니티

• 단지 내 마련된 고급 커뮤니티 시설: 오션뷰 라운지, 골프클럽, 피트니스 클럽, 스카이 라운지, 키즈&북 카페, 라운지 카페, 세탁서비스 등 다양한 고급 편의시설 제공꿀이의 분양정보

시세 및 실거래

• 실거래 사례:
  • 2024년 12월: 29층, 매매가 약 5.78억 원KB부동산
• 시세 정보:
  • 매물 기준 평균 매매가 약 5.43억 원
  • 전세 평균 약 3.65억 원 수준KB부동산
  • 다만 전용 면적별로는 구체적인 실거래 정보가 제한적인 상태호갱노노리치고

입주민 후기 및 커뮤니티 의견

• 관리 관련 의견: 일부 입주민은 관리 상태에 대한 불만을 표현 ("관리실이 일을 하는지 모르겠다", "관리비는 매달 나가는데 처리가 안 된다")KB부동산
• 소음 문제: 층간소음이나 주변 소음 수준에 대한 지적이 일부 있었음호갱노노
• 그러나 반대로 "새집이라 층간소음 없어요", "신축에 주차장 무난" 등 긍정적인 의견도 공존호갱노노

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종합 요약

장점

• 해운대 핵심 입지, 초역세권, 뛰어난 생활·교통 인프라
• 고급 커뮤니티 시설 및 단지 구성
• 분양과 계약의 빠른 성공 반영한 높은 선호도

단점

• 일부 관리체계와 소음 관련 불만 제기
• 완전한 실거래 정보는 아직 제한적