해운대 동원비스타 오션 헤리티지 생활형숙박시설 모집공고문,분양가

 

기본 개요

• 위치: 부산광역시 해운대구 중동 1382-1번지 일대, 지하 6층~지상 36층 규모 dongwonapt.co.krBusan
• 규모: 총 252실, 322대 주차 가능 dongwonapt.co.kr
• 시행·신탁·시공·운영 위탁:
  • 시행·신탁: 한국자산신탁
  • 시공: 동원개발
  • 운영(위탁): DSCND(디에스씨엔디) 땅집고부산일보

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주요 특징 및 설계 구성

• 하이엔드 생활형 숙박시설 컨셉으로, ‘SKY.V’ 프리미엄 브랜드 적용 Busan
• 커뮤니티 시설:
  • 전용 리셉션 데스크, 실내 멀티 라운지, 최고층 루프탑 멀티 라운지
  • 전용 피트니스룸, 사우나, 인피니티 풀 등 프라이빗 공간 구성 땅집고Busan
• 호텔식 컨시어지 서비스 제공:
  • 조식 서비스, 하우스키핑, 발렛파킹, 런더리, 수입차 카셰어링, 펫 케어, 멀티 라운지 대관, 1:1 전문 PT 등 땅집고Busan
  • 해당 서비스는 생활형 숙박시설 전문 운영사 ‘핸디즈’와 위탁 계약을 통해 제공될 예정 Busan

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입지 및 접근성

• 해운대해수욕장 인근: 관광·문화·생활 인프라 풍부 땅집고Busan
• 교통:
  • 해운대역과 도보 3분 거리
  • 시내·시외버스 접근 용이
  • 원동IC·동부산IC 등 광역도로망 활용 가능
  • 향후 KTX-이음(신해운대역 ↔ 청량리역) 등 교통 호재 기대 Busan
• 주변 인프라:
  • 센텀시티, 마린시티, 벡스코 등 비즈니스·상권 밀집
  • 쇼핑: 신세계백화점
  • 관광: 광안대교, 달맞이길, 미로 철길, 영화의 전당, 나루공원, 동백섬, 해운대해수욕장 등 인접 땅집고

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제도 및 분양 조건

• 생활형 숙박시설의 규제혜택:
  • 청약통장 불필요, 가점제 없음
  • 주택수 산정 제외, 취득세 중과 대상 아님
  • 양도세 일반세율, 부가가치세 환급 가능, 숙박업 운영 가능 땅집고
• 분양 조건 (2022년 기준):
  • 청약 일정: 오픈 1월 14일, 청약 1820일, 당첨자 발표 21일, 정당 계약 2426일
  • 중도금 60% 무이자, DSR 대출 규제 제외

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요약 표

항목내용

위치	해운대해수욕장 인근, 교통·생활 인프라 우수
구조	지하 6층~지상 36층, 252실, 322대 주차
컨셉	하이엔드 생활형 숙박시설 (‘SKY.V’ 브랜드)
커뮤니티 시설	리셉션, 라운지, 인피니티 풀, 피트니스, 사우나 등
서비스	고급 조식, 카셰어링, 펫케어 등 호텔 수준 컨시어지
규제 혜택	청약통장·가점 불필요, 세금·대출 규제 완화
입지 장점	해운대 중심, 교통·관광·쇼핑 인프라 밀집

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이처럼 해운대 비스타 오션 헤리티지는 고급 숙박형 주거시설과 다양한 서비스, 우수한 입지를 결합한 하이엔드 생활형 숙박시설입니다.

 

타입별 평형 및 분양가

평형 및 세대 수

타입                                     전용면적                                              공급면적세대수

 

A	약 107.6 ㎡	62호
B	약 92.0 ㎡	32호
C	약 100.2 ㎡	31호
D	약 90.2 ㎡	32호
E	약 90.5 ㎡	32호
F	약 111.0 ㎡	60호
AH (장애인용)	약 109.1 ㎡	2호
CH (장애인용)	약 99.4 ㎡	1호
Busan니가사는그집

분양가

• A 타입(107 ㎡): 약 10.7억 ~ 15.6억 원
• F 타입(111 ㎡): 약 11.19억 ~ 16.75억 원
• B 타입(92 ㎡): 약 8.85억 ~ 13.33억 원
• C 타입(100 ㎡): 약 10.6억 ~ 14.84억 원
• D 타입(약 90 ㎡):  9.15억 ~ 13.53억 원,
• E 타입(약 90 ㎡)  9.06억 ~ 13.47억 원
• AH/CH 타입 (장애인용): AH 약 10.1억 ~ 10.45억 원,  CH 약 9.85억 원
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실거래가 예시

• 전용면적 111.03 ㎡ (공급면적 약 207.35 ㎡), 5층 매매가: 12억 166만 원
• 분양가는 12억 6,490만 원, 현 시점 프리미엄은 –6,324만 원 수준 네이버 부동산

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타입별 요약

타입                전용면적                       분양가 범위 (억 원)                      특징

 

A	107 ㎡	10.7 ~ 15.6억	넉넉한 공간, 프리미엄 전망 가능
B	92 ㎡	8.85 ~ 13.33억	중간 평형대, 가격 접근성 좋음
C	100 ㎡	10.6 ~ 14.84억	넉넉한 크기와 타이밍감
D/E	약 90 ㎡	9.15 ~ 13.53억	가장 경제적인 미니 대형 타입
F	111 ㎡	11.19 ~ 16.75억	가장 넓은 평형, 고급 수요 타깃
AH/CH	99 ~ 109 ㎡	10.1 ~ 10.45억	장애인 맞춤 설계, 소수 공급

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요약 및 활용 팁

• 예산 중심: 4억대 초중반이면 D/E/B타입 중 선택,  5억~6억대면 A/C/F타입 고려 가능.
• 조망 프리미엄: 바다 조망 여부에 따라 실제 분양가보다 높은 프리미엄도 형성될 수 있다는 점, 깊이 고려해보세요. 니가사는그집Busan
• 실거래 참고: 최근 111 ㎡ 타입 기준으로 분양가보다 약간 낮은 매매가 형성됨—시장 추세 파악에 유용합니다. 네이버 부동산

거실-부엌

 

드레스룸