해운대 우동 센트럴푸르지오 분양정보(분양가,실거래가)

기본 개요

• 위치: 부산광역시 해운대구 해운대로 648 (우동 587-1, 옛 스펀지 부지) 푸르지오황사부 부동산 재테크 블로그
• 구성: 지하 6층 ~ 지상 49층, 3개 동, 총 548세대 황사부 부동산 재테크 블로그푸르지오
• 시행 및 시공: 시행 – KB부동산신탁㈜ / 위탁 – 케이앤투자개발㈜, 시공 – 대우건설㈜ 푸르지오황사부 부동산 재테크 블로그
• 입주시기: 최초 계획은 2022년 7월이었으며, 실제 준공 및 입주는 2022년 10월에 이루어졌습니다 황사부 부동산 재테크 블로그

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평형 구성 및 세대수

• 주택형 구성:
  • 84㎡ A형: 180세대
  • 84㎡ B형: 94세대
  • 84㎡ C형: 274세대 황사부 부동산 재테크 블로그myallstory 님의 블로그
• 총 세대수: 548세대 (일반 + 특별공급 포함) 황사부 부동산 재테크 블로그myallstory 님의 블로그

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분양가 및 청약 정보

• 분양가 (평당 기준):
  • 84㎡ A: 약 5억 7,620만 원 ~ 6억 7,990만 원
  • 84㎡ B: 약 4억 8,170만 원 ~ 6억 5,730만 원
  • 84㎡ C: 약 5억 1,720만 원 ~ 6억 8,190만 원
  • 발코니 확장비:
    • 84A/B 타입: 1,210만 원
    • 84C 타입: 1,390만 원 황사부 부동산 재테크 블로그
• 평당 분양가 범위: 약 1,452만 원 ~ 2,108만 원 (택지·층·향에 따라 차등) 황사부 부동산 재테크 블로그
• 청약 일정:
  • 모집공고일: 2018년 4월 25일
  • 모델하우스 오픈: 2018년 4월 27일
  • 특별공급: 4월 30일
  • 1순위 청약 (해당지역): 5월 2일, 기타지역: 5월 3일
  • 2순위: 5월 4일
  • 당첨자 발표: 5월 11일
  • 정당계약: 5월 23~25일 황사부 부동산 재테크 블로그
• 청약 경쟁률:
  • 84A: 7.93 : 1
  • 84B: 2.18 : 1
  • 84C: 5.56 : 1
  • 당첨 가점: 최고 72점, 최저 13점 황사부 부동산 재테크 블로그

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단지 특성 및 구조

• 건축 구조: 커튼월 외관, 전면 입면 분할창, 22mm 로이 복층유리를 사용하는 무량판 구조로 설계되어 층간 소음 완화 및 리모델링 유연성을 제공 황사부 부동산 재테크 블로그
• 커뮤니티 시설:
  • 101동 3층: 독서실, 도서관, 주민회의실, 시니어클럽
  • 102동 3층: 피트니스 클럽, 골프클럽, GX룸, 샤워 시설
  • 103동 1층: 어린이집 예정 황사부 부동산 재테크 블로그
• 주차: 총 603대, 세대당 주차대수 약 1.1대 황사부 부동산 재테크 블로그

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입지 여건

• 교통 접근성: 부산 지하철 2호선 해운대역과 매우 근접, 해운대 해수욕장 도보 접근 가능, 초·중·고 학군도 인접 황사부 부동산 재테크 블로그부의 사다리
• 생활 인프라: 백화점, 병원, 벡스코, 미술관 등 상권과 문화공간이 인접해 풍부 황사부 부동산 재테크 블로그

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실거래 및 시세 (참고)

• 평가 현황: 분양권에 프리미엄이 붙는 사례 존재 (최고 ≈8억 원 프리미엄)
• 매매 시세: 현재 실거래가는 상황에 따라 다르나, 일부 매물은 12억 원대 이상 기록되는 경우도 있음 황사부 부동산 재테크 블로그호갱노노부의 사다리

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요약 정리

항목주요 내용

위치	해운대구 우동, 해운대역·해변 인접
구성	3개동, 49층, 548세대, 84㎡ 중심 평형 구성
분양가 범위	약 4.8억 ~ 6.8억 원 (발코니 확장비별도)
청약 경쟁률	평균적으로 2.2 ~ 7.9대1 수준
커뮤니티	독서실, 피트니스, 어린이집 등 다양
입주 시기	준공 완료 및 입주: 2022년 10월
실거래 프리미엄	일부 매물에서 프리미엄이 상당히 형성됨

 

해운대센트럴푸르지오 최근 실거래 (2025년 주요 사례)

계약일  전용면적  평형표기  층수  거래금액(원)   출처

 

2025-07-04	84.5444㎡	33C평	18층	946,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-06-30	84.4374㎡	34B평	20층	890,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-06-24	84.4374㎡	34B평	19층	843,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-06-21	84.5444㎡	33C평	47층	1,060,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-06-15	84.5444㎡	33C평	2층	825,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-06-06	84.5444㎡	33C평	10층	780,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-05-24	84.5444㎡	33C평	20층	930,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-05-13	84.9964㎡	34A평	43층	1,034,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-05-01	84.5444㎡	33C평	9층	800,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-03-16	84.5444㎡	33C평	18층	860,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-03-10	84.9964㎡	34A평	39층	761,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회
2025-02-18	84.5444㎡	33C평	26층	870,000,000원	아파트미아파트리더 - 아파트, 오피스텔, 빌라 매매 실거래가 시세 정보 조회

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분석 및 해석

• 층수 영향: 동일 평형이라도 고층(예: 47층)은 약 10.6억 원, 저층(예: 2층)은 약 8.25억 원으로 가격 격차가 크게 나타납니다.
• 평형별 차이: 34A평(84.9964㎡) 사례에서도 고층 거래가(약 10.34억 원, 43층)가 확인됩니다.
• 평균 시세: 84㎡급 평형 기준, 2025년 상반기 실거래 시세는 대부분 약 8억 ~ 10억 6천만 원 구간에 분포합니다