해운대 중동 경동리인뷰 2차 분양정보

1) 한눈에 요약 (핵심)

• 사업명: 해운대 경동리인뷰 2차 (경동건설 시행) — 민영 분양. 레비24
• 위치: 부산광역시 해운대구 우동(중동 인근) 일원(사업지 번지: 우동 548-38 등 기재). 분양W
• 규모: 지상 45층·4개동, 총 약 632세대(평형 구성: 69㎡급 ~ 84㎡ 등 다양) — 모집공고·홍보자료 기준. 분양W분양S
• 청약·분양 시기: 모집공고 2023-06-22, 청약 접수 2023-07-23  레비24
• 입주(예정): 공지상 2024년 상반기~6월 쯤으로 표기된 자료가 있었고, 실제 준공·입주 일정은 사업 진행에 따라 일부 변경 가능. 쌩글이의 세금, 부동산 청약 공부 블로그

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2) 평형·세대수·평면(요약)

• 주요 주택형(공개 자료 기준): 전용 약 69㎡, 84㎡(A/B) 등 중·소형 위주(세대수가 많은 평형 중심). 평면은 3~4베이(일부 타입) 설계로 채광·환기·수납 강조. 쌩글이의 세금, 부동산 청약 공부 블로그분양W
• 세대수 표기: 모집공고·홍보상 총 약 **632세대(4개동)**로 표기됩니다. (단, 일부 게시물/요약에서 166세대 등 다른 표기가 혼재하는 경우가 있으니 모집공고 원문을 반드시 확인 권장). 분양W레비24

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3) 분양가·분양 조건

• 분양가(공개 요약): 평형·층·동·향에 따라 차등. (홍보·요약자료에 분양가표가 게시되어 있음) — 일부 블로그·요약에 따르면 84㎡급 등 주요 평형의 분양가·평단가는 주변 시세 대비 높은 편이라는 지적이 있었습니다. 정확한 세대별 분양가표는 모집공고(PDF) 원문에 표로 수록되어 있습니다. 쌩글이의 세금, 부동산 청약 공부 블로그분양S

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4) 청약 경쟁·결과(간단)

• 청약 일정: 2023년 7월 초(특별공급/1순위/2순위) 진행, 당첨자 발표·계약일은 공고 기준에 따름. 모집공고·청약홈·분양사 공지에서 상세 스케줄을 확인할 수 있습니다. 레비24

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5) 입지·교통·생활인프라

• 입지 이점: 해운대 중심권(해수욕장·센텀·상권 접근성 우수), 대형 상업시설·학군·의료·대중교통(지하철 접근성 등) 이용성 높음. 해운대 상권과 가까워 생활편의·쇼핑·여가 접근성이 강점입니다. 분양W분양S

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6) 실거래·시세 동향(요약)

• 분양권·실거래 흐름: 분양권 거래가 2024~2025년 일부 활발하게 관찰됐고(분양권 거래·직거래 사례 포함), 매매 실거래·분양권 호가가 평형·층에 따라 편차가 큽니다. 포털(호갱노노·직방·직방계열·리치고 등)에서 평형별·층별 실거래 이력을 확인할 수 있습니다. 호갱노노리치고

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7) 설계·커뮤니티·주차 등 단지 특성

• 건축 스펙(요약): 고층(45층급) 대단지 설계, 커뮤니티(휘트니스·라운지·어린이시설 등) 및 충분한 주차공간을 표방하는 홍보가 이뤄졌습니다. 세대 구성상 중소형 실사용을 중시하는 설계 포인트가 많습니다. (세부 커뮤니티 항목은 모집공고·홍보자료 참조). 분양S

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8) 주요 쟁점·유의사항

1. 분양가 수준 관련 논란 — 일부 지역 커뮤니티·언론에서 “인근 시세 대비 높은 분양가” 지적이 있었고, 분양가·평당가 관련 논쟁이 제기된 바 있습니다. 스트레이트뉴스
2. 시공·품질 우려 — 과거 경동리인뷰(같은 브랜드의 다른 단지 등) 관련 부실시공 우려·하자 문제가 보도된 사례가 있어(언론 보도 참조), 입주 전·후의 품질 관리·하자보수 이력 확인이 중요합니다. 해당 이슈는 분양자의 사후관리 성과에 따라 입주민 만족도에 큰 영향을 미칩니다. 스트레이트뉴스
3. 분양권 거래 규정·전매 제한 — 모집공고에 전매 제한 기간·분양조건 등이 규정되어 있으므로 분양권 매매를 고려할 경우 원문 공고의 전매조건·일정을 반드시 확인해야 합니다. 레비24

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9) 체크리스트(실매수·청약 전 확인 포인트)

• 모집공고(PDF)에서 **세대별 분양가표(동·호·층별)**을 확인하세요. (원문에서 분양가·납부일정·전매제한 등 필수 표기). 레비24
• 시공사(경동건설) 관련 하자 보수 이력·입주자 민원 기록을 검색해 확인하세요(언론 기사·커뮤니티). 스트레이트뉴스
• **실거래가(국토교통 실거래)**를 평형·층별로 조회해 현재 시세·전세가율을 직접 비교하세요. 호갱노노
• 분양권 보유·전매 시 세금·전매제한 규정(지방자치·국가법령·청약홈 규정)을 반드시 확인하세요. 레비24

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10) 원문(확인용) 링크(주요 근거)

• 모집공고·청약 안내(요약) — Reby24/청약공고 정리. 레비24
• 단지 안내(공식·홍보 사이트) — 사업·모델하우스 안내 페이지. chsthey.com+1
• 실거래·시세 포털(호갱노노·직방·직방계열) — 평형별 실거래·매물 확인. 호갱노노직방
• 언론 보도(분양가·부실시공 이슈 관련) — StraightNews 등. 스트레이트뉴스